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Deseo por adquirir una vivienda alcanza su nivel más alto para un segundo trimestres del año: Encuesta Infonavit.


· El Índice de Intención de Adquisición de Vivienda pasó de 37.9 puntos en el segundo trimestre de 2021 a 60.7 puntos en el mismo periodo de este año.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) publicó la Encuesta de Necesidades de Crédito y de Vivienda correspondiente al segundo trimestre de 2024, en la que el indicador que mide el deseo de las personas por adquirir una vivienda se ubicó en su nivel más alto para un segundo trimestre del año.

De acuerdo con la Encuesta, el Índice de Intención de Adquisición de Vivienda en México (IIAV) se ubicó en 60.7 puntos en el segundo trimestre de 2024; es decir, 22.8 puntos más que en el mismo periodo de 2021.

Consistente con este resultado, en el segundo trimestre de este año la expectativa de adquirir un crédito hipotecario para comprar una vivienda en los próximos 12 meses se ubicó en 45 puntos; mientras que, la de obtener un financiamiento para comprar un terreno se posicionó en 36.9 puntos.

En la encuesta, realizada a 1,500 derechohabientes del Instituto, se cuestionó a las personas sobre su interés respecto a diferentes tipos de crédito. Los resultados de esta pregunta fueron los siguientes:

· 62% de las personas están interesadas en adquirir un crédito de compra de vivienda.
· 62% en un financiamiento para construcción en terreno propio.
· 57% en un crédito para adquisición de terreno.
· 56% en financiamientos de mejora de vivienda.
· 32% expresó su deseo de unir su crédito con otra persona.
· 31% señaló su interés en solicitar un crédito en conjunto con la banca comercial.

Respecto a la situación económica del país y en sus hogares:

· 61% de los encuestados consideraron que la situación económica del país es hoy mejor que la de hace un año.
· 60% señalaron que la economía en su hogar es mejor que la de hace un año.
· 68% dijeron que esperan que la economía del país mejore en los próximos 12 meses.

El Infonavit publica los resultados de la Encuesta de Necesidades de Crédito y Vivienda desde el primer trimestre de 2021 con el objetivo de dar a conocer las preferencias de los trabajadores del país sobre los temas de vivienda y créditos.

En esta ocasión, la encuesta se realizó a 1,500 mujeres y hombres mayores de 18 años entre el 8 de abril y el 15 de mayo de este año.

Conoce todo lo que necesitas saber sobre créditos, trámites y servicios del Infonavit, de manera sencilla y clara en infonavitfacil.mx.

Infonavit es una institución de seguridad social del Estado, que tiene como objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que las y los trabajadores puedan acceder a una vivienda adecuada y formar un patrimonio. Desde su creación en 1972 a la fecha, el organismo ha colocado más de 12 millones de créditos.

Solo necesitas cumplir con 3 requisitos para hacer válido tu seguro de daños del Infonavit.

· Si tienes un crédito hipotecario vigente con el Instituto y tu casa sufre afectaciones por algún tipo de siniestro, puedes hacer válido el Seguro.

Tu casa cuenta con el mejor respaldo incluso con las intensas lluvias que en varias partes del país ya se están presentando; mediante el Seguro de Daños, el Infonavit cuida tu patrimonio ante cualquier afectación que haya tenido tu vivienda.

Para hacer válido el seguro solo necesitas verificar que cumplas con los siguientes requisitos:

  1. Tener un crédito hipotecario vigente con el Infonavit.
  2. Estar al corriente en los pagos a la fecha del siniestro. En caso contrario, se puede firmar un convenio para regularizarse.
  3. Que no hayan pasado más de dos años de ocurrido el siniestro al momento de solicitar el beneficio.

Además de las afectaciones causadas por las lluvias, el Seguro de Daños también te cubre contra:

· Desastre natural: huracán, ciclón, inundación, granizada, tornado, granizo o nieve, deslave, erupción volcánica o desplazamiento súbito de terreno.
· Accidente: incendio doméstico, caída de árboles, caída de objetos desde un avión o explosión.
· Otro tipo de imprevistos incluidos en la póliza del seguro de daños Infonavit.

Recuerda que, para usar tu seguro debes acudir a alguno de los Centros de Servicio en el estado, los cuales se encuentran en Tlaxcala y Apizaco, cuentan con un horario de 8:30 a 14:30 horas de lunes a viernes y se ubican en:

· Cesi Tlaxcala: Boulevard Revolución número 56, colonia Atempan.
· Cesi Apizaco: Boulevard Emilio Sánchez Piedras número 409, colonia Centro.

Para mayor información las y los acreditados pueden llamar a Infonatel (800 008 3900) o ingresar a la página: https://infonavitfacil.mx/protege-tu-hogar-de-imprevistos/.

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El Infonavit de la transformación terminó con abusos financieros del pasado.

· Gracias a la Política de Cobranza Social del Instituto se suspendieron los juicios masivos y los desalojos de vivienda.
· Se han otorgado más de 5.2 millones de soluciones de pago y reestructuras.
· Más de 1.2 millones de personas han podido convertir su crédito de Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos.

Con los objetivos de recobrar su sentido social y terminar con los abusos financieros del pasado, cometidos en contra de sus acreditados, desde 2019 el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) comenzó un proceso de transformación, en el que puso al centro de todas sus acciones a la clase trabajadora de México.

El Director General del Instituto, Carlos Martínez Velázquez, acompañó al Presidente Andrés Manuel López Obrador, en la Conferencia Matutina, donde señaló que uno de los pilares de esta transformación fue la implementación de una nueva Política de Cobranza Social, con la que se suspendieron juicios masivos y desalojos de vivienda, se privilegió la voluntad de pago de las personas y se puso fin a los abusos financieros del pasado, con la conversión de créditos de Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos.

Además, dijo Martínez Velázquez, se diversificó el portafolio de crédito del Instituto y se mejoraron las condiciones financieras de los productos existentes, con el objetivo de atender las necesidades reales de vivienda de las personas.

Resultados de la transformación del Infonavit:

· 5.2 millones de soluciones de pago a personas con dificultades para cumplir con la mensualidad de su crédito.
· 1.2 millones de créditos convertidos de Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos.
· 2.5 millones de créditos otorgados para comprar, construir o remodelar viviendas o adquirir un terreno.
· Creación de nuevos productos de crédito, sin intermediarios y cuidando el desarrollo urbano.
· Disminución de los Gastos de Administración, Operación y Vigilancia (GAOV) como porcentaje de los recursos totales del Fondo, de 0.42% en 2018 a 0.25% en 2023.
· Apertura de 21 nuevas oficinas de servicio para ahorrar tiempo a las y los trabajadores.
· Implementación de una estrategia territorial permanente que ha permitido atender a más de 28 mil personas en 81 unidades habitacionales, entre octubre de 2023 y junio de 2024, a través de las Brigadas Infonavit, y brindar más de 26 mil asesorías en las Mega Ferias de Servicios.

Hacia el futuro, el Infonavit seguirá transformándose para ser el aliado de las personas en la formación de su patrimonio y garantizar su acceso a una vivienda adecuada.

En este sentido, el Director General del Infonavit, resaltó que una vez que se apruebe la reforma constitucional en materia de vivienda, el Infonavit podrá construir 500 mil viviendas durante el sexenio (con la participación de la iniciativa privada y otros organismos de gobierno) y generar 1 millón de empleos por año.

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Infonavit es una institución de seguridad social del Estado, que tiene como objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que las y los trabajadores puedan acceder a una vivienda adecuada y formar un patrimonio. Desde su creación en 1972 a la fecha, el organismo ha colocado más de 12 millones de créditos.

Infonavit fomenta el diálogo sobre nuevos modelos de vivienda que brinden justicia social.

· Carlos Martínez, titular del Instituto, adelantó que para el próximo sexenio se planea construir un millón de viviendas, entre las distintas instituciones del Gobierno.
· Representantes de organizaciones sociales, académicos y funcionarios, plantearon alternativas para impulsar el desarrollo de la vivienda, en el marco del Foro “Vivienda Justa y Prosperidad Compartida”.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), a través del Espacio Cultural Infonavit (ECI), realizó el Foro “Vivienda Justa y Prosperidad Compartida” con el propósito de fomentar el diálogo sobre nuevos modelos de construcción de vivienda justa, en ciudades adecuadas y con prosperidad para todas y todos.

Durante su intervención el director general del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, informó que para el próximo sexenio se planea construir un millón de viviendas adecuadas, entre las distintas instituciones del Gobierno, entre ellas el Infonavit, una vez que se apruebe la reforma constitucional en materia de vivienda propuesta por el Presidente Andrés Manuel López obrador y retomada por la presidenta electa Claudia Sheinbaum.

“La propuesta de reforma de vivienda tiene dos objetivos principales: que el Infonavit pueda construir y financiar la producción de vivienda; e implementar un esquema de renta que hoy no tenemos. Esta reforma ha sido retomada por la presidenta electa, con el objetivo de lograr la construcción de un millón de viviendas adecuadas”, adelantó el titular del Infonavit.

Durante la inauguración del evento, el titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Román Meyer Falcón, apuntó que el fortalecimiento de las políticas de planeación territorial permitirá alcanzar en un corto plazo un modelo de vivienda sostenible en los próximos años.

Agregó que en este sexenio se logró iniciar el cambio en materia de vivienda, implementando estrategias como la autoproducción para abatir el rezago y mejorar la calidad de vida de más familias mexicanas.

Por su parte, Edna Vega Rangel, subsecretaria de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), aseguró que desde hace seis años han dejado de ver a la vivienda como un elemento mercantil. “Estamos conscientes de que las acciones de vivienda deben de ir de la mano con otros programas sociales y que debemos implementar un nuevo marco normativo”, indicó.

Durante su conferencia magistral, David Harvey, profesor de Geografía y Antropología en la Universidad de Nueva York, dijo que “a todos nos gustaría vivir una vida decente en un lugar adecuado”, por lo que es necesario que la sociedad tenga un pensamiento orientado a la urbanización y que las autoridades escuchen a las personas.

Al respecto, Harvey le recomendó a la presidenta electa de México, Claudia Sheinbaum, mantenerse cerca de las personas porque “ellas saben lo que necesitan. Ustedes como políticos deben proponer, rebasar las barreras y tratar de cumplir con la misión de que todas las personas tengan viviendas decentes”, exhortó.

Al abordar el derecho a la vivienda como foco central del foro, los expertos ofrecieron perspectivas y directrices para garantizar vivienda para todas y todos, destacando temas como:
· La importancia de atender el entorno y garantizar vivienda a las personas en situación de calle.
· Modelos de vivienda no lucrativos que podrían catapultar la construcción de vivienda económica.
· Nuevos marcos de política pública que generen instrumentos fiscales en beneficio del desarrollo social, urbano y económico.
· Planeación comunitaria, economías solidarias y ayuda mutua.

Miguel Robles-Durán, cofundador de Urban Front, expuso en el primer módulo un panorama general sobre El Derecho a la Vivienda, mientras que los ponentes especializados ofrecieron perspectivas y directrices para garantizar vivienda para todas y todos.

Carla Escoffié, abogada de Derechos Humanos y Vivienda, habló sobre la importancia de atender el entorno y garantizar vivienda a las personas en situación de calle. “Si negamos el derecho a la vivienda estaríamos aceptando que es válido que existan personas en situación de calle, en condiciones precarias. Es imposible hablar de vivienda sin pensar en cambio climático, ética social y medioambiente”, concluyó la abogada.

Durante el segundo módulo llamado Vivienda Cooperativa y Propiedad Social, se debatió sobre los modelos de vivienda no lucrativos que podrían catapultar la construcción de vivienda económica, la autogestión, el patrimonio en comunidad y la participación democrática en la producción de la ciudad.

En su intervención Jaime Rello, coordinador del Movimiento Urbano Popular (MUP) y la Unión Popular Revolucionaria Emiliano Zapata (UPREZ), señaló que “el Estado no solo debe financiar el acceso a la vivienda sino crear condiciones que permitan la permanencia; mientras que la ciudadanía debe abrirse a la vivienda cooperativa y hacer de la autocrítica diaria la base de la autogestión”.

Durante el tercer módulo sobre Economías para la Vivienda Incluyente, se planteó la necesidad de implementar nuevos marcos de política pública que generen instrumentos públicos y fiscales en beneficio del desarrollo social, urbano y económico.

Andrés Arauz, exministro de Economía de Ecuador consideró fundamental que banqueros y gobiernos cambien la perspectiva sobre la vivienda. “El banquero solo ve a la vivienda como un activo financiero colateral, pero es indispensable entender que la vivienda detona la economía mundial. El Estado tiene un rol regulatorio que debe cumplir, porque dinero hay, pero está pésimamente distribuido”, indicó Arauz.

Jeanne van Heeswijk, fundadora de la cooperativa urbana Afrikaanderwijk en Róterdam, Países Bajos, inició el cuarto módulo con un panorama general sobre Vivienda, Ambiente y Prosperidad Social, seguida por un grupo de expertos que ofrecieron perspectivas relacionadas con prácticas de planeación comunitaria, economías solidarias y ayuda mutua.

En su intervención, Miguel Pérez Ahumada, director de la Escuela de Antropología, Universidad Diego Portales en Chile, abordó el tema de la vivienda desde una visión integral que promueva bienestar para todos. “Nuestro techo es nuestro piso, este dicho chileno nació a propósito de la reformulación del derecho a la vivienda, entendido como el derecho a una vida digna. La demanda por la vivienda adecuada es un asunto político, porque junto con la vivienda se demanda salud, mejores condiciones de empleo y todo lo que conlleva trabajar por un tejido social”, dijo.

El evento se llevó a cabo en conjunto con Urban Front y El País con la meta de reflexionar y dar pauta a la propuesta de políticas que garanticen el derecho de la vivienda justa para todas y todos.

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El Infonavit es una institución de solidaridad, servicio y seguridad social del Estado, que tiene como objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que las y los trabajadores puedan acceder a una vivienda adecuada y formar un patrimonio. Desde su creación en 1972 a la fecha, el organismo ha colocado más de 12 millones de créditos en México.

¿Qué debe de tener una casa para que puedas comprarla con tu crédito Infonavit?.

En esta administración, el Instituto estableció algunos criterios con los que deben cumplir las viviendas para que puedan ser compradas con un Crédito Infonavit. Esto, para evitar que sean abandonadas, como ocurrió en el pasado.

Si estás pensando en comprar una casa usando tu Crédito Infonavit, es importante que sepas que la vivienda debe cumplir con algunas características para que pueda ser financiada por el Instituto.

Estos elementos, en términos generales y de Zonas de Consolidación Urbana, son:

Cercanía de hasta dos kilómetros con:
Primarias.
Centros de abasto.
Espacios recreativos.
Vías principales.

Cercanía de hasta dos kilómetros y medio con:
Secundarias.
Centros de salud.

Tiempos máximos de traslado a escuelas, centros de trabajo y zonas de interés de:
30 minutos caminando.
20 minutos en bicicleta.
45 minutos en transporte público.

Además de lo anterior, la vivienda debe contar con servicios de agua, luz, drenaje y debe estar ubicada en una zona con infraestructura de transporte.

Todas estas características, fueron implementadas en las Reglas para el Otorgamiento de Crédito del Infonavit durante la actual administración, ya que en el pasado se financiaron muchas viviendas que no contaban con servicios básicos o estaban muy alejadas de escuelas, centros de trabajo y servicios de transporte, lo que provocó que las viviendas fueran abandonadas.

Lo anterior, no significa que no puedas comprar una vivienda en alguna zona rural o semiurbana, ya que también existen características con las que el inmueble debe cumplir para ser financiado y éstas dependen del tamaño de la población en la que se encuentre, de acuerdo con las Modalidades de Carácter General.

Es decir, dependiendo de la ubicación de la vivienda y el número de habitantes que haya en esa localidad, la casa que quieras comprar se clasificará dentro de una zona: Zona Semiurbana Plena, Intermedia, Básica o Rural.

Cada una de estas clasificaciones, establece diferentes requisitos en cuanto a la distancia máxima que debe existir entre la vivienda que quieras comprar y servicios de salud, escuelas o infraestructura de transporte o esparcimiento.

Si la vivienda que quieres comprar está:

En una Zona Semiurbana Plena, es decir en un lugar que tenga de 10 mil a 14 mil 999 habitantes, debe estar a una distancia máxima de:
2.5 kilómetros de secundarias y centros de salud.
2 kilómetros de primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías primarias.

En una Zona Semiurbana Intermedia, de 5 mil a 9 mil 999 habitantes, debe estar:
A no más de 3 kilómetros de secundarias.
De 2.5 a 3 kilómetros de centros de salud.
A máximo 2.5 kilómetros de primarias, centros de abasto y espacios recreativos.

En una Zona Semiurbana Básica, de 2 mil 500 a 4 mil 999 habitantes, debe estar máximo:
A 3.5 kilómetros de centros de salud y de secundarias.
A 3 kilómetros de centros de abasto, primarias y espacios recreativos.

En una Zona Rural, de mil a 2 mil 999 habitantes, debe estar a no más de:
4 kilómetros de secundarias y centros de salud.
3.5 kilómetros de primarias.

Si ya decidiste qué casa comprar y cumple con los criterios de movilidad, cercanía y servicios básicos, precalifícate en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) para conocer tu monto de financiamiento e iniciar tu trámite de crédito.

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Más de 2 mil parejas del mismo sexo compraron su casa con unamos créditos Infonavit.

  Este esquema de financiamiento permite a dos personas, sin necesidad de estar casadas, unir sus financiamientos para comprar una casa de mayor valor y mejor ubicación. 
·       El monto máximo de financiamiento es de 4.8 millones de pesos.
·       En Tlaxcala se han colocado un total de 882 créditos en la modalidad de Unamos Créditos.
  
Con la finalidad de promover la inclusión y la igualdad de género y reconocer a los distintos tipos de familias, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) lanzó en 2020 Unamos Créditos, esquema de financiamiento con el que, hasta el cierre del 31 de mayo de este año, 2 mil 321 parejas del mismo sexo han comprado su casa.
 
Lo anterior, significa que el Infonavit otorgó 4 mil 642 créditos a personas de la comunidad LGBTIQ+, quienes, sin necesidad de estar casadas, unieron sus financiamientos para adquirir una vivienda de mayor valor y mejor ubicación.
 
En Tlaxcala, se han colocado un total de 882 créditos en la modalidad de Unamos Crédito en beneficio de las y los trabajadores, de los cuales 134 han sido entre padre e hijos; 78 entre hermanos; 360 entre amigos y 310 entre parejas; lo que representa una derrama económica mayor a los 306 millones de pesos.
 
En este 2024, las personas que decidan unir sus créditos para adquirir una vivienda podrán obtener un financiamiento de forma conjunta de hasta 4 millones 889 mil 402 pesos, con una tasa de interés que va de 3.76% a 10.45%, dependiendo del nivel de ingresos de las y los acreditados.

Vale señalar que, Unamos Créditos no sólo está dirigido a parejas del mismo sexo. A través de este esquema de financiamiento, una persona puede juntar su crédito con su papá, su mamá, alguno de sus hermanos, un amigo, amiga, o su pareja, sin necesidad de que estén casados.
 
Desde el lanzamiento de Unamos Créditos, hasta el cierre de mayo de 2024, un total de 228 mil 926 personas han juntado sus financiamientos.

Las personas derechohabientes que deseen sacar su Crédito Infonavit y juntarlo con otra persona a través de Unamos Créditos deben precalificarse en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).
 
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El Infonavit es una institución de seguridad social del Estado, que tiene como objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que las y los trabajadores puedan acceder a una vivienda adecuada y formar un patrimonio. Desde su creación en 1972 a la fecha, el organismo ha colocado más de 12 millones de créditos.

Conoce las ventajas de acudir al Infonavit con cita.

· Al agendar tu visita evitas filas, reduces tiempos de espera y recibes atención personalizada.
· El Instituto tiene dos Centros de Servicio en el estado, Tlaxcala y Apizaco, a los que puedes acudir de lunes a viernes.

Probablemente alguna vez en tu vida te has atrasado en realizar algún trámite, porque no consideraste importante reservar una cita. En el Infonavit, te explicamos los beneficios de acudir a los Centros de Servicio Infonavit (Cesi) con una cita previa.

Acudir a nuestras oficinas de atención con una cita, no solo reduce el tiempo que tendrás que invertir en tu trámite, también te ayuda a:

· Evitar largas filas y demoras.
· Recibir atención personalizada.
· Reprogramar o cancelar la cita de acuerdo con tus necesidades.

Para agendar tu visita solo debes ingresar a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx), capturar tu Número de Seguridad Social (NSS) y contraseña, hacer clic en “Contáctanos” y elegir “Haz una cita”, seleccionar el trámite que vas a realizar y elegir tu estado, el Centro de Servicio más cercano y el horario.

Recuerda que en el estado Infonavit tiene dos instalaciones a las que puedes acudir de lunes a viernes, en un horario de 8:30 a 14:30 horas, en las siguientes ubicaciones:

· Tlaxcala: Boulevard Revolución número 56, colonia Atempan.
· Apizaco: Boulevard Emilio Sánchez Piedras número 409, colonia Centro.
Algunas acciones que podrás realizar en los Cesis son:

· Asesoría sobre las opciones de crédito para compra, construcción, mejoramiento y remodelación de vivienda.
· Obtención de una prórroga o reestructura para el pago del financiamiento.
· Cambiar créditos de Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos a través de Responsabilidad Compartida.

Es importante recordar que, el Infonavit inauguró a principios de año el Cesi en Apizaco, con el objetivo de llevar sus opciones de crédito y servicios a donde están los derechohabientes, evitando traslados prolongados o grandes inversiones en tiempo.

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Más de 66 mil tlaxcaltecas cumplen con los requisitos para sacar su crédito Infonavit.

Además del tiempo de cotización continua, el actual sistema de puntaje evalúa las siguientes variables para determinar el puntaje de las personas, así como el monto de crédito al que podrían acceder:
 
·       Bimestres de cotización continua.
·       Salario mensual integrado.
·       Saldo en la Subcuenta de Vivienda.
·       Edad.
·       Tipo de trabajador (permanente o temporal).
·       Cumplimiento del pago de las aportaciones patronales.
·       Estabilidad laboral de sus empleados.
·       Contexto de la empresa: ubicación y giro.
 
Vale recordar que, desde el lanzamiento de Mujer Infonavit, el Instituto otorga un bono de 20 puntos a todas las mujeres, con el objetivo de que puedan alcanzar más rápido el puntaje necesario para sacar su crédito.
 
Lo anterior, debido a que las mujeres suelen aplazar el ejercicio de su crédito debido a que interrumpen sus trayectorias laborales por dedicarse a su familia o por tener un menor salario que los hombres.
 
Para solicitar un financiamiento, las personas deben ingresar a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) con su Número de Seguridad Social (NSS) y contraseña y precalificarse.
 
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El Infonavit es una institución de seguridad social del Estado, que tiene como objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que las y los trabajadores puedan acceder a una vivienda adecuada y formar un patrimonio. Desde su creación en 1972 a la fecha, el organismo ha colocado más de 77 mil créditos en Tlaxcala.